Sprzedaż nieruchomości za granicą Wybierz kraj, w którym chcesz kupić nieruchomość GOESTE - butikowa agencja nieruchomości Jesteśmy biurem nieruchomości nastawianym na jakość. Istniejemy od 2014 roku. Nasze biuro ma siedzibę w Warszawie. Mamy bardzo duże doświadczenie przy sprzedaży nieruchomości w rejonach o walorach turystycznych także za granicą. Działamy wg najwyższych standardów prawnych i organizacyjnych, ale lubimy bardzo nowoczesność, dzięki czemu docieramy także do młodszych uczestników rynku. Nasza usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ma wartość dodaną w formie wymiernej. Podczas całego procesu transakcji nad jedną nieruchomością potrafi pracować wiele osób. Mamy w zwyczaju pracować dla jednej strony transakcji dzięki czemu mamy z góry określone założenia, które w korzystny sposób wpływają na efekt końcowy dla naszych klientów. W przypadku pracy na rzecz klientów poszukujących nieruchomości. Koncentrujemy się na zapewnieniu bezpieczeństwa w całym procesie zakupowym a także na osiągnięciu możliwie korzystnej oferty. Największą miarą naszej skuteczności są powracający oraz polecani klienci, których mamy coraz więcej. AGENCJA NIERUCHOMOŚCI GOESTE – Butikowa agencja nieruchomości – oddział nieruchomości za granicą Koncentrujemy się w pośrednictwie przy sprzedaży oraz zakupie nieruchomości głównie w rejonach atrakcyjnych turystycznie. Nieruchomości w Bułgarii, Chorwacji oraz Hiszpanii to aktualnie najbardziej popularne kierunki inwestycyjne. Wszystkie te kraje cechuje zdecydowanie cieplejszy klimat oraz dłuższy sezon wakacyjny. Aktualnie nieruchomości Chorwacji, Bułgarii oraz Hiszpanii nabywane są najczęściej w celach inwestycyjnych wraz z zapewnieniem indywidualnych potrzeb turystycznych. Bardzo popularne jest nabywanie nieruchomości wraz z obsługą najmu z jednoczesną możliwością pobytu właścicielskiego. Nieruchomości za granicą i ich przeznaczenie Nabywając nieruchomość w Hiszpanii, Chorwacji bądź Bułgarii warto wiedzieć jakie będzie przeznaczenie nieruchomości przynajmniej w najbliższym czasie. Nieruchomości przeznaczone na wynajem w celach zarobkowych powinny spełniać inne wymogi niż mieszkania przeznaczone na cele indywidualne. Najczęściej te przystosowane nieruchomości inwestycyjne są trochę droższe od tych potocznych dla celów indywidualnych, ale dzięki temu generują większe zyski a co najważniejsze zachęcają turystów do pobytów w nich. Zapraszamy do kontaktu – mamy wiele niepublikowanych ofert nieruchomości zagranicznych Opinie klientów Miałam obawy przed zakupem nieruchomości w Chorwacji - to w końcu inny kraj. Podczas pierwszej rozmowy Pan Mikołaj wszystko mi wytłumaczył a także zorganizował prezentację wybranych nieruchomości na miejscu. Fajnie, że po Polsku mogłam rozmawiać z agentem, który zna lokalne procedury związane z zakupem nieruchomości w Chorwacji. Polecam! Magda Nowak Kupiłem za pośrednictwem agencji mieszkanie w Chorwacji. Początkowo wszystko mnie przerażało. Bardzo się cieszę, że trafiłem na to biuro i na Pana Mikołaja, który pomimo pierwszych barier językowych wszystko mi dokładnie wytłumaczył a także pomógł przy wyborze mieszkania i wyposażenia. Dariusz Serwiński Pani Weronika Dąbrowska z Agencji Goeste jest osobą miłą i profesjonalną. Jako architekt jest też dobrym doradcą inwestycyjnym z dużymi kontaktami w branży deweloperskiej. Umie wsłuchać się w oczekiwania klienta i zapewnia bezpieczną obsługę transakcji. Jej aktywne zaangażowanie pozwoliło mi skutecznie sprzedać dużą nieruchomość za dobrą cenę. Polecam kontakt z nią i powierzenie jej swoich nieruchomości Paweł Lewandowski Profesjonalizm oraz bardzo indywidualne podejście do klienta to cechy, które wyróżniają firmę Goeste. Współpraca z Panią Magdą i Panem Tomaszem była na bardzo wysokim poziomie, zawsze dostępni, zawsze chętni do odpowiedzi na niekończące się pytania oraz chętni do pomocy. Dzięki nim transakcja przebiegła bardzo sprawnie pomimo ogromu trudności, które nas spotkały. Bardzo dziękujemy za współpracę. Z całą odpowiedzialnością POLECAM! Magdalena Cybulska Firma GOESTE działa bardzo profesjonalnie. Od pierwszego kontaktu do sfinalizowania transakcji mogłem liczyć na fachową pomoc i wsparcie Pana Pawła Kaczora. Firma pomaga na wszystkich płaszczyznach tj. prawnych, merytorycznych, doradztwa w załatwieniu wszystkich niezbędnych formalności. Na początku pełny obaw w załatwianiu formalności nawet nie odczułem żadnego stresu w związku z transakcją sprzedaży. Wszystko poszło bardzo sprawnie i szybko. Kamil Dziękujemy za pomoc w zakupie mieszkania w Hiszpanii. Pełen profesjonalizm, cierpliwość i zaangażowanie. Decyzja nie była łatwa a przeprowadził transakcję bezproblemowo i bezstresowo. Polecamy! Kasia B. Poprzedni Następny Ostatnio dodane oferty nieruchomości w Hiszpanii Ostatnio dodane oferty nieruchomości w Bułgarii Ostatnio dodane oferty nieruchomości w Chorwacji Ostatnio dodane oferty nieruchomości w Grecji Ostatnio dodane oferty nieruchomości we Włoszech Na co zwracać uwagę nabywając nieruchomości za granicą? Pamiętajmy, że każdy kraj ma swoje przepisy prawne. Dla osób doświadczonych w inwestycjach nieruchomościowych w Polsce przestawienie się jest dość proste. Natomiast osoby z mniejszym doświadczeniem oraz obyciem w dokumentacji nieruchomościowej potrzebują trochę więcej czasu na zrozumienie procedur. Zarówno zwyczaje rynkowe oraz przepisy w prawie każdym południowym kraju są troszkę inne. Tak samo jest w przypadku przepisów związanych z obsługą rynku wynajmu. W każdy z tych krajów lokatorzy mają trochę inne prawa od skrajnie niekorzystnych dla właścicieli do zdecydowanie bezpieczniejszych. Procedury zakupu nieruchomości za granicą W przypadku zakupu nieruchomości na rynku wtórnym w większości krajów procedury rozpoczyna się od płatnej Rezerwacji, która blokuje dalsze prezentowanie nieruchomości na rynku dając jednocześnie wyraźny sygnał właścicielowi, aby kompletował aktualne dokumenty dla celów sprzedażowych. W okresie tzw szczytu sezonu ogromnym atutem jest umiejętność podejmowania szybkich decyzji. Szczególnie dotyczy to najpopularniejszych nieruchomości. Oprócz Polaków jest także duża grupa inwestorów lokalnych a także z Niemiec, Wielkiej Brytanii oraz Skandynawii. Często spotykamy się z sytuacją, gdy apartament, który oglądaliśmy 3 dni temu już nie jest aktualny bo ktoś inny go zarezerwował. W przypadku domów nie ma, aż tak dużej dynamiki i możemy spokojniej analizować każdą ofertę. Jeśli chodzi o nieruchomości na rynku pierwotnym to inwestycje deweloperskie stawiane na uboczu także cechuje troszkę mniejsza dynamika nabywcza w stosunku do tych stawianych w dobrze zurbanizowanych lokalizacjach. Ceny nieruchomości zagranicznych Na rynku nieruchomości w większości krajów Europejskich podaje się ceny w Euro. Dotyczy to także tych krajów, które nadal mają swoje waluty. Czasami jeszcze można spotkać się w cenach podawanych w dolarach amerykańskich, ale jest to zdecydowanie rzadsza praktyka występująca bardziej w krajach wschodnich. Jest to dość istotny czynnik szczególnie, gdy będzie okres mocnej dynamiki cenowej Euro w stosunku do poszczególnych walut w tym do złotego. Wymiernie ceny nieruchomości z widokiem na morze potrafią być niższe niż w Polsce. Polskie morze ma taki charakter, że w większości miejscowości turystycznych widok na morze oferują tylko najdroższe i najbardziej prestiżowe apartamentowce. Stąd ceny takich nieruchomości są czasami bardzo wysokie. Nieruchomości nadmorskie w Chorwacji, we Włoszech, Hiszpanii czy Bułgarii mają dużo bardziej zróżnicowane ukształtowanie terenu stąd zdecydowanie więcej nieruchomości ma do zaoferowania piękny widok na morze. Ze względu właśnie na tę ilość nieruchomości spełniających ten warunek cena ich nie musi diametralnie wzrastać, choć jest to oczywiście jeden z czynników decydujących o wartości nieruchomości. Zakup nieruchomości zagranicznych przez Polaków Lokalni deweloperzy oraz osoby obsługujące rynek nieruchomości są otwarci na inwestorów zagranicznych w tym na Polaków. Należy jednak pamiętać, że często wiąże się to z ich dodatkową pracą i czasami nieporozumieniami. Dlatego zdecydowanie bardziej wolą współpracować przy takich transakcjach z agencjami nieruchomości reprezentującymi nabywców zagranicznych. Dzięki znajomości procedur oraz doświadczeniu takie transakcje odbywają się zdecydowanie płynniej i bezpieczniej. Zdarzały się sytuacje w których dla nabywcy zagranicznego inwestycja w danym kraju była ogromnym wydarzeniem emocjonalnym i oczekiwał on zdecydowanie więcej uwagi oraz zaangażowania niż lokalny nabywca. Takie sytuacje potrafią obniżać zaangażowanie lokalnych ekspertów co może się przełożyć na mniej korzystny zakup a jednak na tym należy się najbardziej skoncentrować. Obsługa transakcji nabycia nieruchomości zagranicznych Taka obsługa w każdym kraju wygląda trochę inaczej. W wielu przypadkach można ją dostosować do potrzeb nabywcy. W zależności od aktualnych lokalnie wytycznych związanych z covid ustala się różne modele obsługi inwestorów. Od odbioru i transferu z lotniska po spotkania pod wskazanymi adresami. W niektórych przypadkach transakcje można przeprowadzić zdalnie bez konieczności stawiania się osobiście u notariusza. Taki model nabywania nieruchomości jest bardzo popularny w Bułgarii. Jak się przygotować do zakupu nieruchomości zagranicznych? Najważniejsze jest wiedzieć dokładnie czego się chce. Jeśli uda się zapoznać z ofertą za pośrednictwem internetu i podjąć na tym etapie decyzję to zazwyczaj jest to najlepszy sposób. Jeśli jednak jest potrzeba, aby zobaczyć kilka nieruchomości na miejscu i dopiero wtedy podjąć decyzję zakupową to niezwykle istotne jest, aby indywidualnie określić wszystkie wytyczne dotyczące naszej przyszłej nieruchomości. Cenę, ilość sypialni, odległość od morza, gór, przeznaczenie, standard. Jest to bardzo ważne przede wszystkim w przypadku osób, które pierwszy raz udają się do danego kraju. Bez takich indywidualnych wytycznych może się okazać, że nie będziemy w stanie podjąć decyzji, gdyż np wszystko nam się będzie podobało. Czasami agencje nieruchomości swoim klientom pokazują oferty off market czyli takie jeszcze, albo wcale nie publikowane w internecie. Jest to taka trochę waluta zaufania i miłej współpracy. Często takie oferty nieruchomości potrafią okazać się tymi najciekawszymi.